Глава комитета финансов Санкт-Петербурга Светлана Енилина выступила с предложением повысить налоги для граждан, владеющих тремя и более объектами недвижимости, а также предусмотреть введение дополнительного коэффициента для налога на жилье, если кадастровая стоимость недвижимости превышает определённый порог, например, 100 миллионов рублей. Автор инициативы считает, что данные меры способствовали бы легализации доходов от аренды квартир. В то же время Енилина усомнилась в их эффективности, понимая, что граждане найдут способ обойти новые правила.
В беседе с Общественной службой новостей юрист Александр Хаминский отметил, что с правоприменительной точки зрения данный проект выглядит недоработанным и труднореализуемым.
«Попытка его внедрения в текущем виде может неблагоприятно отразиться на демографической ситуации в стране и вызвать массовые налоговые споры, а также дискриминацию определённых категорий граждан», — подчеркнул он.
По его словам, система налогообложения должна быть справедливой и одинаковой для всех граждан. Однако предложенные критерии — количество объектов и их общая стоимость — априори создают неравные условия для налогоплательщиков. К примеру, если в одной семье несколько квартир оформлены на отца семьи, но пользуются ими взрослые дети, в другой каждый родственник имеет отдельную собственность, то одинаковые жизненные ситуации могут обернуться совершенно разными налоговыми обязательствами. Увеличение налоговой ставки в первом случае нарушает принцип справедливости, так как налоговая нагрузка необязательно соотносится с реальным достатком и количеством жилья, которым человек владеет индивидуально.
Юрист также усомнился в экономической обоснованности предложенного стоимостного порога. Он акцентировал внимание на значительных различиях в стоимости квартир в разных регионах и в зависимости от качества жилья. Например, в Москве или Санкт-Петербурге даже скромная двушка может достигать цены от 30 до 40 миллионов рублей, тогда как в других регионах России на ту же сумму можно приобрести несколько просторных квартир.
